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[莆鱼观点] 土地整改!配套升级!新度的未来真的要来了吗?

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发表于 2020-11-12 17:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2020-11-22 17:29 编辑

终于等到了!

11月11日,木兰溪南岸新度镇全域土地综合整治和生态修复试点项目签约动员大会召开,正式宣布木兰溪南岸新度镇全域土地综合整治和生态修复试点先期启动,项目共涉及郑坂村、南梧塘村、港利村及新度村四个村,已完成全部丈量工作,即日起启动项目签约工作!



不少新度人民悬着的心终于可以落下,近来疯传的“新度拆迁要取消”的谣言也不攻自破。

作为与市区仅一溪之隔的城镇,如果你去过新度,很容易会有一种远看城市高楼林立、自己实际却身处村落的异样感。这种没有过渡感的城镇差,其实正代表了新度有着充分的潜力和实力能够发展起来。

所以,当新度在短短三个月内,出炉了土地综合整治、新一中校区等多条重点城建新闻的时候,不少莆田人民都在感叹:新度的未来似乎真的要来了!

土地综合整治
推进新度发展的良药


相关新闻:5月18日,莆田市八二一街新度片区棚户区改造项目已经申报审批。


相关新闻:9月4日,荔城区在新度镇召开木兰溪南岸高铁新城新度南梧塘片区项目推进动员大会,区领导郑群星在会议中表示:当前,新一中片区、城市轨道交通、木兰溪南岸开发建设等项目陆续布局新度,新度镇正处于大开发、大建设的黄金机遇期。




相关新闻:10月20日,木兰溪南岸土地整治区域图曝光,新度镇土地综合整治涉及郑坂村等14村,规模22050亩其中,调入区域12195亩,拟调入基本农田4530亩;调出区域9855亩,拟调出基本农田4050亩。


关于新度要拆迁的风声并不是今年才开始兴起,其实早在去年,郑坂村便已拆除了部分房屋,并以超7000元/㎡的价格进行补偿,相关赔偿款项目前也均已结清。所以今年作为棚改规划的最后一年,很多人都已经预料到了新度将要拆迁改造这一事。

但即便如此,当木兰溪南岸全域土地综合整治和生态修复试点规划出炉的时候,很多人表示吃惊了,因为此次规划对于新度当下面临着的土地农田分配利用不合理及村庄整治不当问题可以说是良药一枚!

新度当下村内的农田耕织可以说是较为混乱的,一家一户分散式种植使得整体的生产能力大大下降,但如果随着土地综合整治的推进,农田分配合理化,其综合生产能力便也会随着提升,这对于一个区域的发展可以说是有着很大的促进作用。

至于村庄整治不当问题,这也是新度给人带来远看城市高楼林立、自己实际却身处村落的异样感来源。过多的平房民房未拆除,与溪对岸的琼楼玉宇形成了巨大反差,只有进行得当的综合整治,才能缓解这样的问题。今年8月10日,巨岸地产4.89亿竞得壶公路北侧安置房地块,从相关政府文件规划上可以看出,之后的新度将会逐渐有中高层建筑产生,其与城市的差异也势必会逐渐减小。

八二一街南伸,新一中规划
新度配套设施大升级


相关新闻:5月9日,莆田市八二一街南伸工程(荔二路至壶公路)河道管理范围内涉河工程建设方案及防洪影响评价审查获荔城区水利局批复。


相关新闻:11月6日,关于公示《荔城区新度城镇分区单元(350304-12)新一中地块控制性详细规划》方案的公告出炉,调整后的新一中地块总规划面积达到540亩,在高中部不变的情况下,初中部将升级为含括初中、小学在内的九年一贯制学校。

【视频:莆田新一中 初中部升级九年一贯制学校】

↑点击查看视频


相关新闻:11月6日,莆田市教育局关于《莆田市教育设施用地布局专项规划修编(2015-2030)》公示公告发布,其中新度镇未来10年的幼儿园、中小学规划火热出炉。

中小学布局规划

幼儿园布局规划


新度没有能够大发展还有一个很关键的原因,便是因为其基础配套设施不足。虽然从去年起,高铁新城片区的高速迈进,所带来的相关设施完善辐射到了新度,使其获利。但若要想从根本上解决问题,还是需要自身发展。

所以八二一南伸工程横穿新度,便合理解决了其通往市区有部分道路狭窄的问题,这也让新度在衔接市区、通往秀屿的交通方面十分便捷方便。

莆田一中作为莆田重点学府,一直都是大家所关心的对象,所以TA的迁移,势必会引起一场小型人口流入的趋势。加上此次新规划出炉,初中部升级为九年一贯制学校,以及新度未来10年幼儿园、中小学规划的公布,可以看出新度学校资源方面的不足将在之后得到的充分完善,随之其区域价值攀升也指日可待。

新度未来已来


其实纵观近几年莆田几大热门区域,无不都是从当初的一片荒地或旧村落成长至今。

随着相应土地整治的进行,之后的新度也将会空出大批土地来出让,加上其基础设施不断的完善,以及邻近市区与秀屿的优势,势必会有不少大牌房企争相入驻,成为莆田又一座“大城”。

所以对于新度,你又有怎样的看法与见解,欢迎在评论区里留言!

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发表于 2020-11-13 08:21 | 显示全部楼层
个人觉得应该先安置再拆迁,安置好了民心所向。未来教育怎么规划是以后的事情,当下的学生如何安置呢?
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发表于 2020-11-15 18:46 来自手机 | 显示全部楼层
说得好听 要发财了 有谁知道将近十来年在外面租房子的难处  家里老人百年都不能在自己的家苦楚 为什么不敢先安置后拆迁 !!天可怜见,苦的都是我们小老百姓
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发表于 2020-11-13 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
这样大面积的拆,最后如何收尾,如何安置老百姓?难道就是先拆了给你一张合同,其它的都是先欠着?空手套白狼?
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发表于 2020-11-13 10:09 来自手机 | 显示全部楼层
民间不都说ZF缺钱要卖地增加gdp
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发表于 2020-11-13 21:19 来自手机 | 显示全部楼层
不想过流浪寄人篱下的生活,请先安置,后拆迁
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发表于 2020-11-13 15:46 来自手机 | 显示全部楼层

像玉湖那种密密麻麻的吗?跟个贫民窟一样。。
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发表于 2020-11-13 01:57 来自手机 | 显示全部楼层
现在提到拆迁,真的别想着赚,不亏已经是非常好了
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发表于 2020-11-13 09:09 来自手机 | 显示全部楼层
版头西8900,不晓得郑板多少。一河之隔。同一时间。
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发表于 2020-11-12 23:21 来自手机 | 显示全部楼层
有高楼才像现代化
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发表于 2020-11-13 07:50 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-13 10:16 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-13 10:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-14 12:03 | 显示全部楼层
盲目扩张,最终不是鬼成就是烂尾楼。
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发表于 2020-11-14 21:39 来自手机 | 显示全部楼层
新塘  龙头 大坂  新度看来是不要了  那就划给城厢区或者秀屿区吧