凯天青山城l揽盛：再升级!全屋智慧家即将礼献全城!

小编阿陌 · 发表于 2021-1-13 12:08

本帖最后由小编阿陌于 2021-1-13 17:44 编辑

壹看点预览

1.新品凯天青山城| 揽盛将于1月16日首推，两款户型建筑面积约105㎡-116㎡3房2厅2卫均符合当下莆田人住房习惯，规划设计优质。
2.地处城市重点发展区块——高铁新城，前景看好，均价仅8000元/㎡左右。
3.春节期间认购揽盛组团房源，可赠送万元智能家居礼包1份，优惠截止至2021年2月26日。
4.产品主流化，可满足大多数客户需求。
5.万科物业加持，住户环境安全等方面有保障。

贰短评

凯天青山城作为较早期入驻高铁新城的楼盘，无论是择址远见还是符合当下主流的产品规划观，都可以称得上“教科书”级别作品。此次加推新品凯天青山城| 揽盛，整个产品规划不仅集纳前作之所长，并且还进行了大升级，看点多。建筑面积约105㎡、建筑面积约116㎡3房2厅2卫两款户型规划佳、空间利用率高。

营销中心

截止发稿前，该项目已有2707位业主认购。多幢高层交房，也使得其在过年前将有近千组业主入住，这将对不少考量该项目的人是个好处，可以更直观目睹到社区整体布局。

营销中心内部

对于凯天这个品牌，其实大多数莆田人并不陌生，这个致力于为莆田人打造优质居住体验的地产巨擘，无论是此次项目凯天青山城l揽盛，还是城区缔造高端商务办公空间的项目凯天国际、亦或者是携手保利著作的城东豪华大盘——保利香槟国际， TA的每一次布局都可以看出这个本土品牌对于莆田的热忱。

品牌墙

凯天国际实景图

在早期凯天青山城入驻开盘前，其实高铁新城这个概念并未提出，但随着板块发展越发迅猛，凯天锋利的择址眼光也逐渐开始为人所称道，这个项目的势头也越来越强悍！

叁测评主体

01 地段概述

项目择址梅山路与莆兴路交汇处，临近高铁站又有适当距离，使得其既能方便前往，又不必担忧被高铁噪音所干扰。

区位图

莆兴路相较于其他城市路网，车道多，几乎不会堵车，其两边还衔接有城港大道、荔港大道等莆田城市主干道，无论是通往主城区、秀屿各村落亦或者是涵江都非常高效，便于通勤。

02 项目基本信息

1.占地面积约200亩，建筑面积约52万㎡，商铺面积约4.2万㎡
2.容积率约3.4，绿化率约30%
3.一期共规划11栋32-33层高层，二期共规划13栋32-33层高层，车位配比约1:1.1
4.物业方面选用万科物业
5.均价约8000元/㎡左右
6.均为毛坯房

03 产品信息

凯天青山城| 揽盛预计在1月16日首推21#，层高为33层，楼栋结构为2梯4户，户型方面中间套为建筑面积约105㎡三房二厅两卫户型，边套为建筑面积约116㎡三房二厅两卫户型。

沙盘图

沙盘图

中间套建筑面积约105㎡三房二厅两卫户型，及边套建筑面积约116㎡三房二厅两卫户型，皆做到了动静分离，空间利用率高，主卧拥有步入式衣帽间及大飘窗与卫生间，套房式的设计使得主人广纳美景阳光的同时还拥有高私密性。

当然，边套建筑面积约116㎡户型还有个便是，TA的三室要么自带大飘窗，要么连接阳台，这将很大提升其居住体验。

04 社区配套

凯天青山城| 峰璟、凯天青山城| 揽盛拥有约7000多㎡中央园林会客厅，打造了五进式官派园林，配套有儿童益智乐园，四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

实景图

此外，其内部还设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱，户外直饮水、户外母婴室等人性化设施；8大智能安防系统：视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等保障购房者的住宅安全。

实景图

05 施工进度

当前项目正在火热施工中，山体已全部平整完成。

工程情况

工程情况

06 小区物业

社区采用万科物业，作为莆田人有目皆睹的高口碑物业，凯天青山城l揽盛的居住体验及安全性自然不在话下。

07 优惠措施

春节期间认购揽盛组团房源，赠送万元智能家居礼包1份，优惠截止至2021年2月26日。

肆周边配套

01 学校资源配套

项目周边规划有荔城区第八实验小学、幼儿园、中学等项目[1]。

02 商业配套

项目自带约4.2万商铺，丰富的沿街底商可供给住户们日常所需，当前一期社区底商已基本全部开始营业。

沿街底商

周边铜锣湾·万达广场、约55万㎡国投城市广场正在建设当中，建成后该地区商业将大有看头。

03 生活配套

莆田第一医院分院择址高铁新城，并正在火热建设中，城市会展中心坐落项目周边，青山、壶公山两大公园环伺，环境各方面不言而喻。

会展中心

04 未来规划

根据最近出炉的高铁片区规划，项目周边新增多块商业/商务用地，林立起高楼后将大幅提升区块繁华度。

动车站

并且在近日，秀屿区政府公布了未来三年（2020-2022年）秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区的行动方案，其中将高铁片区定义为“城市副中心”，可以预见其发展潜力强劲！

并且F2城际铁路当前也在火热施工中，通车后对于衔接市区，将有“质”的飞越，可以说，凯天青山城l揽盛前景满满。

伍总结

01 优势

1.高层住宅，户型面积段等均适合秀屿、高铁片区一带改善型客户
2.地块潜力高，规划充沛，前景好
3.价格相较于市区而言相对合理，置业方面没有太大苦恼
4.物业选用万科物业，住户生活安全方面有保障

02 适宜人群

1.秀屿、高铁片区一带需要置业及刚改的居民们
2.通勤于城南一带，但没有较高预算的有车一族们
3.对于高铁片区前景看好的购房客们

鸟瞰效果图

项目地址：莆田梅山路与莆兴路交汇处（近动车站）
置业热线：0594-6965555
【广告】[1]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政府公示学校划片文件为准；以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议。