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[探盘报告] 联发·君领天玺:城北大盘,配套齐全!三期新品火热销售中!

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 楼主| 发表于 2021-1-19 15:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 小编阿陌 于 2021-1-19 15:56 编辑

Part1:看点预览

1、九华山下,富氧宜居
2、大盘格局,配套齐全
3、联发物业,品质服务

Part2:短评

对于联发这个地产品牌,相信大家都不陌生。除却联发在莆田深耕的那些地产项目外,其连续五年在莆田举行的大型迎新活动——联发欢乐跑,想必也给不少购房者留下了深刻印象。


2020年联发欢乐跑

作为城北崛起的先行者,联发已在城北陆续开发了联发莆田电商城、联发·君悦首府、联发·君领绶溪以及联发·君领天玺四大精品项目。这些项目,不管是在产品的设计、品质、社区园林及物业服务上都备受称赞。

Part3:测评主体

01:地段概述

项目择址城北九华山下,绶溪公园旁,紧靠市政迎宾路——荔城北大道,项目可通过荔城北大道直达莆田老城区、莆田大学城及涵江区。


区位图[1]

同时项目临近规划中的F2城际铁路(绶溪公园站),待到建成后可轻松抵达莆田动车站以及长乐机场,畅通全国。

02:项目基本信息


联发·君领天玺

1、项目总占地面积约127亩,总建筑面积约为27万方;
2、容积率约2.6,绿化率约30%,车位比:1:1.2;
3、物业为联发物业,物业费3.28元/平方米·月;
4、项目一期、二期均已售罄,三期规划6栋高层住宅;
5、项目三期8#、9#毛坯在售起价12999元/㎡(9#203)
6、项目三期毛坯交付时间:2023年9月。

03:产品信息


沙盘图

据现场的置业顾问朱海亮介绍(若有购房意向可致电18505940856),目前联发·君领天玺一期、二期均已售罄,三期主推8#、9#,其中,8#为2梯4户26层结构,9#楼为2梯4户32层结构,两楼栋中间套均为建筑面积约110㎡三房户型,东西边套则为建筑面积约141㎡四房户型(8#顶楼东西边套为复式,建筑面积约200㎡)。


建筑面积约110㎡三房户型:全明方正格局,动静分离;大竖厅与南向瞰景阳台相连,提高整体空间尺度之余,亦可欣赏窗外四季美景;套间式主卧,配有明亮飘窗,让主人在私密空间也可尽享清风阳光。


建筑面积约141㎡四房户型:独门独户,拥有专属入户门厅;全明方正格局,动静分离;南北双向阳台设计,可收纳可观景,空间利用率较高;四开间朝南,采光通风俱佳;套间式主卧设计,居住私密度、舒适度加倍。

04:社区配套


景观实景图

联发·君领天玺汲取古代造园技艺,打造三轴四院六境立体园林,布景“林、云、笙、山”四院意境,沿序列之轴、活力之轴、礼仪之轴三轴排序,呈现“悦、趣、悠、舒、歌、山”六境。


景观实景图

为满足幼、青、老全龄段业主的生活需求,联发·君领天玺以邻里社群交流为初心,在社区内精心打造社区架空层泛会所,包含“儿童欢乐天地”、“成人轻氧地带”与“老年雅趣空间”三大主题人文空间。


社区实景图

其中,在儿童欢乐天地主题架空层泛会所内,除了含有锻炼儿童平衡能力的陀螺椅不倒翁、新奇有趣的滑梯波波池等设施外,还设有儿童书吧和手工艺学堂,可以让孩子探索和实践中感受惊喜与快乐。同时联发·君领天玺泛还将全新IP形象——联小萌融入到各个场景中,让空间充满温馨与童趣。


架空层实景动图

在成人轻氧地带主题架空层泛会所内,联发·君领天玺以健康生活、快乐运动为理念,将云梯、乒乓球室等运动空间引入泛会所,满足业主注重健身性、竞技性和文娱性为一体的运动需求,尽情释放激情与活力,为生活补充满满能量。同时泛会所内还设有多媒体影音室,业主们可以和亲朋好友一起欣赏高清视觉盛宴。


架空层实景动图

在老年雅趣空间主题架空层泛会所内,联发·君领天玺则巧妙划分茗茶阁、棋牌室等区域,为老年人构建全天候的交流休憩空间。


架空层实景动图

除了这些架空层泛会所外,社区内还配有私人影院、月季泳池、坡地童嬉乐园、四点半空间、环形健康跑道等一系列项目,全方位涵盖休闲、娱乐、人文、健康等美好生活。


社区实景图

05:小区物业

此前的疫情隔离期,让不少购房者都明白了小区物业的重要性。联发·君领天玺,采用自家联发物业,以“创造品质生活”的理念,通过丰富多彩的社区文化系列活动,打造和美邻里、幸福的联发人文社区。同时,三期社区内配有多项智能科技,以6大“智慧”系统,为业主营造便捷安全的生活环境。


06:工程进度

当前项目正在火热施工中,其中,7#、8#、9#、10#已出地面十几层。


施工现场图

施工现场图

Part4:周边配套

01:周边学校资源

项目周边有城厢区逸夫实验幼儿园城北园区、莆田二中、城厢区第一实验小学、莆田砺成中学、九华学校(在建)等多个学校项目。[1]


城厢区逸夫实验幼儿园城北园区

莆田二中

城厢区第一实验小学

莆田砺成中学

02:生活配套

项目临近约22万㎡商业综合体九华广场(在建),同时项目周边还有香格里拉酒店、联发电商城及周边小区的沿街底商等,可满足日常生活所需。


九华广场效果图

香格里拉酒店

绿洲超市(联发电商城店)

03:医疗配套

项目周边有瑞斯康复医院、莆田高新医院、莆田九五医院、莆田中医医院等,可为健康护航。


瑞斯康复医院

莆田高新医院

04:生态配套

生态上,项目位于九华山下,周边还有莆田市体育公园、绶溪公园等项目,生态环境优越。


绶溪公园

Part5:总结

01:优势

1、项目位于九华山下、绶溪公园旁,环境富氧宜居
2、离学校较近,接送方便
3、周边小区林立,配套成熟,生活便利
4、毛坯交付,精装遍布的市区,毛坯房如今较为少见

02:适宜人群

1、户型起步面积较大,适合改善一族
2、对小区环境较为看重的购房群体
3、对自然环境有要求、喜欢自然生态的人群


楼盘地址:荔城北大道联发莆田电商城旁
置业热线:0594-6686666

【广告】声明:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公布划片文件为准;[2]预售证号(2020)莆房许字第64/112号;[3]文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。

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发表于 2021-1-19 17:55 来自手机 | 显示全部楼层
这楼盘颜值挺高的!
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发表于 2021-1-19 18:55 来自手机 | 显示全部楼层
小区环境真不错
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发表于 2021-1-19 18:58 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-1-19 19:17 来自手机 | 显示全部楼层
赶紧下手,买完一套还想第二套
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发表于 2021-1-19 20:06 来自手机 | 显示全部楼层
很喜欢架空层的设计
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