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[探盘报告] 保利·天汇:疯狂心动!城东·绶溪观景新作火热登记中

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 楼主| 发表于 2021-3-2 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 小编阿陌 于 2021-3-4 17:34 编辑

Part1:看点预览

1.央企保利精工出品
2.背靠城市绿肺——绶溪公园
3.位于政府重点改造的绶溪片区
4.地处城东绶溪交界处,享双板块福利

Part2:短评

新的一年,莆田楼市依旧火热,去年那些在土拍市场上十分抢手的地块项目也将纷纷入市!其中,PS拍-2020-27号地块作为2020年的成交总价首位——保利绶溪项目更是吸引了不少人的注意,毕竟其位于莆田繁华之地——城东绶溪交界处,周边商场、学校、医院等配套齐全,是众多购房者心中的置业热土。再加上项目是由央企保利开发建设,品牌实力雄厚,更是令人期待不已!


据悉,保利·天汇作为【天汇】系作品,是保利尊居系著品,担纲着品牌的营造力和影响力,此前,保利其他【天汇】系作品已在广州、上海、杭州等一线城市引起热赞,而此次则是天汇项目首次来到莆田这样的三线城市!

那么,袭承【天汇】系基因,以卓越的产品力和营造力,于千年绶溪旁匠造精品住宅的保利·天汇究竟如何呢?一起来看看吧!

Part3:测评主体

01:通勤距离


*通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

位于城东绶溪交界处的保利·天汇,地段十分优越,项目通勤3公里内可尽享馨宜新天地、红星美凯龙、三信金鼎广场、、正荣时代广场等商业资源,通勤6公里内则可至莆田市区各大知名商圈,出行便利!

02:地段概述

保利·天汇择址莆田城市“绿肺”——绶溪公园旁,临近八二一北街、延寿街、学园路、荔园路、荔城北大道等,同时周边多条规划道路在建,交通路网发达,可快速通达全城。


项目区位图

03:项目基本信息
1.项目总占地面积约5.5万㎡,总建面积约15.96万 ㎡。
2.容积率约2.9,绿化率≥30%。
3.毛坯限均价17000元/㎡。
4.项目规划建设10栋精装高层住宅,一栋15班幼儿园。
5.营销中心预计3月底开放!


项目鸟瞰效果图

04:产品信息

据悉,项目产品规划为建筑面积约107-143㎡的三至四房,可满足市场主流需求。


其中,建筑面积约143㎡四房两厅两卫户型,格局方正,动静分离。餐厅北向与采光窗相连,在享受美食之际可以欣赏窗外的绶溪美景;大竖厅与南向瞰景大阳台相连,让整体空间显得更加阔绰;四开间朝南设计,大程度保障了居住空间的通风和采光,使得居住舒适度更高!


建筑面积约120㎡三房两厅两卫户型,格局方正,南北通透;厨房和餐厅相连,美食顷刻可到桌前;套间式主卧,配有超大衣帽间及独立浴室,使得居住的私密性更佳!

05:工程进展

目前项目工程稳步进行中,营销中心已封顶,预计在3月底开放。


营销中心工地图

项目工地图

Part4:周边配套

01:周边学校

项目周边学校丰富,临近莆田第四中学、荔城区第一实验小学、荔城区第一实验幼儿园、畅林小学、莆田市荔城区骄子小学、莆田砺成中学等。[1]


莆田四中

荔城区第一实验小学

荔城区第一实验幼儿园

02:商业配套

项目临近红星美凯龙、馨宜·新天地、正荣时代广场、爱购商业广场等繁华商圈,除此以外,绶溪公园内部也规划了大型商业,未来吃喝玩乐购,随时可享。


馨宜·新天地

红星美凯龙

03:医疗配套

项目周边有莆田市附属医院、莆田市中医院、莆田市九五医院等医疗资源,可为生活保驾护航。


莆田附属医院

04:休闲配套

项目背靠绶溪公园,临近莆田市体育中心、莆仙大剧院、莆田市博物馆、莆田市群众艺术馆等市政配套,精彩生活随时可享。


绶溪公园

05:未来规划

绶溪片区改造项目总投资约60亿,涉及7大村,规划了商业mall、主题商业街、文化广场、空中栈道、民俗村等一系列设施,力争将绶溪公园打造成为集生态体验、文化体验、休闲娱乐、旅游服务等功能的复合型城市综合性公园。


绶溪分区单元规划图

荔城区城东规划图

Part5:总结

01:优势

1、项目背靠绶溪公园,富氧宜居
2、地处政府重点改造片区,未来可期
3、区域人流量较大,人居氛围浓厚
4、周边学校、商业、医院等配套齐全,生活便利

02:适宜人群

1、想要在繁华城区置业的购房人群
2、户型起步面积大,适合改善型购房人群
3、对居住环境要求比较高的购房人群


项目地址:荔城区绶溪片区
项目展厅:馨宜新天地城市展厅
项目热线 : 0594-2930000

【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准。[2]以上内容为推广信息,文章仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2021-3-2 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
我,拒绝诱惑!
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发表于 2021-3-2 18:01 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2021-3-2 20:33 来自手机 | 显示全部楼层
3月底开放售楼部,这速度有点快
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发表于 2021-3-2 20:34 来自手机 | 显示全部楼层
看起来很高端的感觉
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发表于 2021-3-2 20:34 来自手机 | 显示全部楼层
我人心动,到我的钱包动不了…
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发表于 2021-3-2 20:35 来自手机 | 显示全部楼层
买不起的节奏…
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发表于 2021-3-2 23:11 来自手机 | 显示全部楼层
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