新万博取款免手续费e

莆田小鱼网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

快捷登录

等待验证会员激活方法:请添加莆鱼网投诉&客服QQ892801199或微信号15715076363
  • 文章
  • 帖子
  • 日志
  • 相册
  • 群组
帖子
查看:25658|回复:8

[探盘报告] 大唐三盛·国韵世家三期:均价8300元/㎡!瞰景楼王即将上线!

[复制链接]
 楼主| 发表于 2021-3-12 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

本帖子中包含更多图片或其他资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Part1:看点预览

1、全新的智能科技社区
2、项目整体楼间距较大,观景视野绝佳
3、位于秀屿区政府旁,片区红利咫尺可享

Part2:短评

经历过“大拆大整”的秀屿城区,如今已有不少城建配套规划持续落地,同时还吸引到众多品牌房企争先入驻。其中,自2019年入驻秀屿城区后一路热销的大唐三盛•国韵世家,则颇为引人注目!


项目营销中心

作为大唐地产在全国的第19座世家系精品,大唐三盛·国韵世家一经面世,便迅速成为了秀屿当红的热销楼盘,一路至今已热销至三期!而在前两期项目的基础下,主打科技奢宅的三期项目更是备受购房者青睐。据悉,三期项目入市至今不到5个月,就已成功推售6栋楼,同时劲销超90%,红盘实力,不容小觑!


项目营销中心大门

Part3:测评主体

01:通勤距离


*通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航,实际通勤距离以个人出发情况为准。

项目临近秀屿区政府,周边路网发达,出行便利,3公里内可至中晖商业广场、市政广场、秀屿万达广场(在建)等繁华商圈,同时通勤距离约8公里可到莆田动车站,出市、省也较为方便。

02:地段概述

项目周边路网四通八达,紧邻清塘大道、秀山街、荔港大道、涵港大道等交通主干道,可快速到达高铁站、莆田市区、湄洲岛、涵江区等地。


区位图

同时有330、20、29、301、302、352、331路等公交车途经于此,再加上规划中的F9轻轨直线三期含有土海湿地公园站、秀山站,未来片区出行更为便捷。

03:项目基本信息

1、项目总占地约31319.6㎡,建筑面积约100335㎡。
2、容积率约2.49,绿化率超30%,车位配比约1:1.01。
3、项目共规划7栋23-26层的高层建筑,均为2梯4户结构。
4、目前除A3#楼王外,其余楼栋均已开盘,其中A7#、A8#已售罄。
5、项目毛坯在售均价在8300元/㎡左右,三期交房时间预计在2023年6月。
6、项目物业选用伯恩物业,物业费1.98元/㎡·月,公摊约21%。


项目效果图

04:产品信息

据现场置业顾问介绍,目前项目A1#正在热销中,A3#楼王则在火热预约中,预约可享98折优惠,预计在下个月加推,A2#、A5#、A6#则在清栋中。A1#、A3#均为为2梯4户26层结构,其中,A1#东西边套为建筑面积约125㎡四房户型,中间套为建筑面积约107㎡三房户型;A3#东西边套为建筑面积约136㎡五房户型,中间套为建筑面积约117㎡四房户型。若有购房意向可联系置业顾问林倩,TEL:13358522581。


项目沙盘

A1#建筑面积约125㎡四房户型:户型方正,全明通透,大门口设有入户玄关,便于收纳储物;餐客厅一体,外接宽约5.8米阔景阳台,视野宽阔,四季风光景致随时可观;书房、北向次卧均配有瞰景飘窗,阳光、清风轻易入怀;整体动静分区明显,卧室均在左侧、餐客厅在右侧,会客、休息互不打扰,居住舒适度加倍。


建筑面积约125㎡

A1#建筑面积约107㎡三房户型:格局方正,动静分离;约5.6米的宽景大阳台与客厅、南向卧室相连,让室外明媚风景一览无余;双卫结构,避免家人遇到“抢厕”尴尬;套间式主卧,配备步入式衣帽间+独立卫浴,纵享私密生活。


建筑面积约107㎡

A3#建筑面积约136㎡五房户型:格局方正,动静分离;拥有市面上难得的五开间朝南设计,约13.7米阔尺大开间,最大化地保证采光面;约6.9米宽的阔景大阳台,与客厅、书房相连,可有效延伸室内空间;三大卧室配备瞰景飘窗,视野宽阔,无限风光尽览;5房的设计,不论是二胎家庭,还是三代同堂的生活需求,皆可满足。


建筑面积约136㎡

A3#建筑面积约117㎡四房户型:格局方正,布局紧凑;建筑面积约117㎡设计成4房户型,把面积尽可能的充分利用,这在市面上还是较为难得的;餐客厅还是为大竖厅设计,外接约6.7米宽的大阳台,整体空间显得更加阔绰;主卧与其他卧室相隔较远,在休息时间不易被他人干扰,居住舒适度更高。


建筑面积约117㎡

05:社区配套及物业

三期项目在社区的规划上可谓是亮点颇多!首先,项目拥有约40-100米的楼间距,具备更好的观景视野和充足的日照时间,绿化率更是超过30%,东向与南向都配有公共绿地,打造全社区高绿植覆盖。其次,项目规划了智能园林景观,采用独创的九境九景,展现“月是故乡明”的大型主题景观,更有唐果乐园、中庭城市会客厅、社区主题泛会所、架空层会所等小区配套,可满足各个年龄层业主的不同需求。


社区效果图

社区效果图

社区效果图

除此之外,项目三期还引进高端先进的智能化社区设计理念,引领社区智能化服务潮流,打造了24小时智能安防系统、车辆识别系统、指纹入户系统、防尾随系统+人脸识别系统、wifi全覆盖系统、智慧消杀系统等智能人居技术,构筑一个全新的智能生活社区,营造从容优雅的归家和居住体验。


项目效果图

同时,项目还引入了伯恩物业,以尊崇英式大管家的服务模式,为业主打造“生活就在家门口”的便捷和超值服务体验!


项目效果图

06:工程进展

目前大唐三盛·国韵世家A地块项目(三期)的施工建设正在有序推进,C地块项目外立面基本已建好,预计在明年交房。


C地块实景图

C地块实景图

C地块实景图

Part4:周边配套

01:周边学校资源

项目东侧就是在建中的毓英中学城东校区,西侧是规划中的秀屿实小城东分校,附近还有莆田十中、莆田二十五中等学校[1]。


毓英中学城东校区(在建)

02:生活配套

临近市政广场商圈,附近还有有中晖商业广场、凤凰超市、假日酒店等商业配套,可满足日常吃喝玩乐的需求,生活便利。


凤凰百货

03:医疗配套

周边有秀屿区医院、盛兴医院等医院,可为生活保驾护航。


盛兴医院

04:休闲配套

临近市政公园、土海湿地公园,绿意环绕,富氧宜居。


土海湿地公园

05:未来规划

秀屿城区将依托对外交通便捷和临港产业布局优势,结合土海湿地公园特色,加快基础设施、公共服务设施、现代化居住区建设配套,加强城市经营补齐设施短板、提高城区环境品质和城市形象,努力打造设施完善、环境优美、宜居宜业的秀屿区政治、经济、文化教育中心,与临港产业形成港城互动发展。


秀屿区政府

Part5:总结

01:优势

1、项目周边路网发达,交通出行便利
2、地处秀屿区府片区内,周边配套齐全
3、秀屿城区发展势头强劲,未来不容小觑
4、伯恩物业,尊崇英式大管家的服务模式

02:适宜人群

1、在秀屿城区内工作的人群
2、偏爱智能科技社区的人群
3、对小区园林景观较为看重的人群


营销中心:莆田· 秀屿·天马街与兴秀路交汇处
项目地址:莆田·秀屿区政府旁·毓英中学东侧
咨询热线:0594-5858866

【广告】温馨提示:[1]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以政府公示学校划片文件为准;[2]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。[3]预售证号:(2020)莆房许字第86号/91/98/128号,(2021)莆房许字第14/30号。
发表于 2021-3-12 11:07 来自手机 | 显示全部楼层
这个价格感觉还可以
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 11:37 | 显示全部楼层
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 17:27 来自手机 | 显示全部楼层
科技智能赶脚不错
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 21:12 | 显示全部楼层
可惜市区不是这个价!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 21:13 | 显示全部楼层
秀屿的房价感觉比涵江的便宜……
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 21:16 | 显示全部楼层
没钱,看了tao tie
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-12 23:20 来自手机 | 显示全部楼层
把劣势一起写呗
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2021-3-13 09:14 来自手机 | 显示全部楼层
笏石都一万了?
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 关注顶部 关注列表
德赢vwinapp乐虎国际唯一登录590cc海洋之神