凯天青山城|揽盛：坐落“莆田市副中心”，二期新品持续热销中

小编阿陌

壹 看点预览

1.建筑面积约105-116㎡三房两厅两卫新品户型，建筑面积约109-129㎡二期峰璟户型热卖中，款款设计皆大牌。
2.坐落城市发展的价值高地——高铁新城，均价仅约8200元/㎡。
3.现代感社区规划，给予业主不俗居住体验
4.万科物业加持，五星级保障住户生活品质及安全

贰 短评

距离上次探访凯天青山城|揽盛才过去两个月，该项目与其所处的高铁新城片区便发生了不少变化！

首先是凯天青山城正式推出其揽盛新品，持续热销，其次是高铁新城片区在秀屿区政府公布的《未来三年（2020-2022年）秀屿区城市功能与品质提升暨拓展新城区的行动方案》中被定义为莆田市副中心后，规划不断升级加码，发展迫在眉睫[1]。

营销中心

正因如此，小编此次选择再探该项目，来聊聊其成为热门楼盘背后的实力！

叁 测评主体

01 通勤距离

*通勤距离来自于驾车第三方地图软件导航，实际通勤距离以个人出发情况为准。

凯天青山城|揽盛落户高铁新城，距离莆田站仅2.8公里。

虽然项目与铜锣湾·万达广场（在建中）、万达广场、正荣·财富中心距离在6.8-13公里，但其通勤路段大部分为多车道高速路段，不易堵车，与市区拥挤路况带来的超长停滞时间相比，反而通勤时间更加稳定与高效。

02 地段概述

项目地处梅山路与莆兴路交汇处，周边汇聚有城港大道、荔港大道等莆田城市交通主干道，可高速往返于主城区、秀屿各村落、涵江等。

区位图

03 项目基本信息

1.占地面积约200亩，建筑面积约52万㎡，商铺面积约4.2万㎡
2.容积率约3.4，绿化率约30%
3.一期共规划11栋32-33层高层，二期共规划13栋32-33层高层，揽盛新品为20#、21#、22#、23#、24#，车位配比约1:1.1
4.物业方面选用万科物业
5.均价约8200元/㎡左右
6.均为毛坯房

04 产品信息

凯天青山城|揽盛当前主推楼栋21#及二期13#，其中21#共33层，楼栋结构为2梯4户，13#共33层，楼栋结构为2梯4户，户型方面21#边套为建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型，中间套为建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型，13#东边套为建筑面积约129㎡四房两厅两卫户型，中间套为建筑面积约109-119㎡三房两厅两卫户型，西边套为建筑面积约109㎡三房两厅两卫户型。

沙盘图

小编到访时，营销中心现场有多组客户在咨询看房，其中一位A先生说道：“之所以来凯天青山城这个项目了解，有两个原因，一个是因为高铁这块最近太火了，一定会发展起来，还有便是它们的户型刚刚好，正好适合一家人居住。”

还有一位B女士也提到了：“本身我就是笏石一带的居民，想要换套高层住，但说真的很怕买错地，朋友们都说高铁这块的位置确实好。所以自己便在周围看了几家，最终还是喜欢凯天青山城多一点，户型什么的刚好，价格也还行。”

虽然只与两位客户进行了沟通交谈，但实际上他们说出了大部分选择凯天青山城业主们的心声。择址高铁新城这方面，凯天集团确实非常有远见。

户型方面广受好评，也正是因为此次凯天青山城|揽盛21#推出的主打户型将户型段设定于建筑面积约105-116㎡之间。之所以会这样设定，很大程度上也是因为凯天集团根据凯天青山城以往一期、二期项目中广受好评及畅销经验做出的决策。所以甚至连置业顾问都告诉小编，这次这两款户型真得很好卖！仅春节7天假期便狂售约40套，之后马上将要加推新品。

沙盘图

那么接下来，详细看看几款户型，究竟为何广受青睐。

21#建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型，刚步入大门便会看到超长的餐客一体空间，往南向望去便是超大开间阳台，开阔的视野可以轻松将风景收纳眼中！整个房间非常人性化的便是做到了动静分离以及很高的空间利用率，不浪费一丝一毫。通过过道，顶端的主卧，套房式设计，飘窗、独立卫浴间、步入式衣帽间一应俱全。这样的户型住起来实在是太妙了！

21#建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型，可以说是之前那款户型的pro版，增大的空间，儿童房增添了一个独立飘窗，使得整个空间居住体验感再升一个等级！

13#三款户型，均做到了三开间朝南，南向房间要么连接超大阳台要么自带飘窗，搭配奢华主卧设计，款款皆大牌！

05 社区配套

项目拥有约7000多㎡中央园林会客厅，打造了五进式官派园林，配套有儿童益智乐园，四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

实景图

在社区内部，设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱，户外直饮水、户外母婴室等人性化设施；8大智能安防系统：视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等保障购房者的住宅安全。

实景图

06 工程进度

当前是项目正在火热施工中，13#已建至约20层，预计于2023年3月30日交房，21#已建至约6-7层，预计于2023年8月30日交房。

工程进度

07 小区物业

对于万科物业想必莆田人民并不陌生，凯天青山城全系采用这家成立于1990年的物业，致力于让更多用户体验物业服务之美好。历经三十余年的发展，其以“物业+互联网”的创新实践，以“科技+人文”的多元综合服务，打造出了一流的口碑，持续领航物业行业。几乎你一提到TA，大家能联想到的便是安全社区以及体贴服务。

万科物业

并且每个月，万科物业都会有固定月度活动，不需要出远门，走出家门就可参与，堪称家门口的聚会，让业主们能够感受到更加丰富的人文关怀。

肆 周边配套

01 学校资源配套

项目周边规划有荔城区第八实验小学、幼儿园、中学等 [2]。

02 商业配套

项目拥有约4.2万㎡沿街底商，从小型超市到餐饮店到装修维护店一应俱全。

周边笏石繁华商圈云集，铜锣湾·万达广场、约55万㎡国投城市广场正在建设中，商业方面不容小觑。

03 生活配套

莆田第一医院分院择址高铁新城，并正在火热建设中，城市会展中心坐落项目周边，青山、壶公山两大公园环伺。

会展中心

动车站

伍 总结

01 优势

1.合理的改善型户型面积段符合当下秀屿、主城一带置业标准
2.均价约8200元/㎡相较于周边楼盘更有性价比
3.高铁新城当下发展火热，前景广阔
4.品质物业——万科物业保障业主生活
5.周边拥有荔城区第八实验小学、黄石七境小学等学校[2]

02 适宜人群

1.秀屿、高铁片区需要置业/刚改的客户
2.苦恼于城区高房价的有车一族
3.对于高铁片区看好的买房客

项目鸟瞰图

项目地址：莆田梅山路与莆兴路交汇处（近动车站）
置业热线：0594-6965555

【广告】[1]高铁新城就被定义为“莆田市副中心”来源秀屿区人民政府http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh ... 0201229_1556692.htm [2]本文所体现的学校资源，仅表示为项目距离学校距离较近，不构成对学区的承诺，以政 府公示学校划片文件为准；以上文字为推广信息，文章内容仅供参考，不构成买房投资建议；预售证号（2019）莆房许字第120/144/149/180/181号，预售证号（2020）莆房许字第81/82号.