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[莆鱼观点] 万物回暖时,TA的出现重新定义了什么叫好房

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 楼主| 发表于 2021-4-1 16:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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破表!破表!破表!整个3月份商品房信息公开专栏住宅签约套数达到了2834套!

2020年3月实时签约情况
数据来源自莆田商品房信息公开专栏(截止发稿前)


这也正应验了“金三银四”的说法,当春节过去,随着城市逐渐转暖,其楼市方面也会如同天气一般迎来小阳春。或许是在这个季节情愫作祟,大家越发希望能够拥有属于自己的好房,能够真正安定下来有个踏实的家。


那么问题来了,究竟在大家眼里,什么样的房才能称得上好房呢?笔者总结了以往置业者们咨询过的问题,归类了4个因素

No.1:价格!还是价格!

买房不看价格怎么行?价格作为大部分购房者的入门条件,如果连这个指标都不合适,那么这房估计根本不会纳入其考虑范围。

No.2:地段好,前景也得好

“要买地段好的房”、“买房不仅看当下,更要看前景”,好的房子地段肯定是好的,如果有相关规划加持,未来能更好,那无疑是锦上添花!

No.3:户型需得当,千万别奇葩

都已经2021年了,市场上还流通着不少奇葩户型。作为与居住体验最密切相关的户型,只有规划得体,不浪费建筑面积,才是硬道理!

No.4:景观、配套要跟上,物业方面更要强

既然选择买新房,那无疑也是为了获得好的居住环境,园林景观、社区配套上肯定不能落后。物业方面,作为业主优质生活的重要闭环,肯定需要实力强劲的公司来提供服务。

那么究竟在莆田,去哪可以找到同时满足这“好房四要素”的宅子呢?


这不,笔者已经锁定好目标——凯天·青山城|揽盛,想要的TA全部都能给!

均价8200元/㎡ 这价格真香


当前莆田城区新房毛坯价搭上精装包都在向2字头靠拢,从低价方面来看,60年产权的,包括安置房,你几乎找不到不破10000元/㎡的。

相比凯天•青山城|揽盛更偏僻许多的项目,毛坯限价都冲破8000元/㎡大关。这样来看,凯天·青山城|揽盛均价8200元/㎡的价格优势便非常香了。对于置业者们而言,这样的价格也不会有过高的压力,“好房四要素”第一点轻松达标!

坐落高铁新城 下一个“莆田市副中心”


地处高铁新城,凯天·青山城|揽盛位于梅山路与莆兴路交汇处。从地段方面来看,家门口便是畅通难阻的莆兴路,两边衔接的路网也均为城市交通要道,无论去向哪里都可以,距离莆田站及会展中心也仅约2公里。


前景上,秀屿区政府今年为其定义的“莆田市副中心”已经是非常充分的证明了[1]。超121亿投入,项目囊括6所学校、6处棚改、11项市政等等,并且以此为基础不断加码[2]。“高起点规划,高标准建设高铁新城”,凯天·青山城|揽盛“好房要素”第二点充分达成!


深耕莆田多年 只选属于莆田人的户型


凯天·青山城|揽盛当前正在热推21#,这栋共33层2梯4户的新品,边套为建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型,中间套为建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型。

之所以会选择这两款户型,其实大有讲究!总结了凯天·青山城以往项目经验,这次新选择的是之前好评率最高,最为畅销的产品。

建筑面积约105㎡三房两厅两卫户型,动静分离、超高空间利用率标配,餐客一体衔接超大开间阳台,整体视野显得非常开阔,观景方面也怡然自得。聚焦主卧,飘窗、步入式衣帽间、独立卫浴,五星级酒店式配套,很符合当下莆田人追求的奢华居住空间。抓住一个小细节,U型厨房设计让主厨们拥有了更多的收纳空间。


建筑面积约116㎡三房两厅两卫户型,算得上105这款的升级版,整体空间增大,儿童房内增添了一个飘窗,让居住感提升一个档次。


官派园林+安防系统+万科物业 满分社区生活


约7000多㎡中央园林会客厅,凯天·青山城|揽盛打造五进式官派园林,配套有儿童益智乐园、四大艺术主题景观、入户庭院、智能夜间跑道、环绕音乐系统。

实景图


社区内部,设有高速免费WIFI、户外插座、宠物粪便收集箱,户外直饮水、户外母婴室等人性化设施;8大智能安防系统:视频监控系统、周边防越警报系统、人脸识别系统、楼宇对讲系统、停车场管理系统、电子巡更系统等,用科技让业主生活更有保障。

实景图


物业方面,该项目采用的是在莆田深受好评的——万科物业,这家成立于1990年,历经三十多年发展进取的物业,以“物业+互联网”的创新实践,以“科技+人文”的多元综合服务,打造出了一流的口碑,持续领航物业行业。


非常富有人文关怀的是,每个月,万科物业还会举行固定月度活动,不需要出远门,走出家门就可参与,堪称家门口的聚会。“好房四要素”因此,通通超高水准达成!

暖春好房节,入住智慧家,建筑面积约105-135㎡揽盛新品认购送万元智能家居(送小米智能家居),活动截止至2021年4月30日,欢迎前来!

项目鸟瞰图


项目地址:莆田梅山路与莆兴路交汇处(近动车站)
置业热线:0594-6965555

【广告】[1]高铁新城就被定义为“莆田市副中心”来源秀屿区人民政府http://www.ptxy.gov.cn/zwgk/ghjh ... 0201229_1556692.htm [2] 高铁新城超121亿固投来源于:https://mp.weixin.qq.com/s/_C9inVQUTc7AGV2OORNsBQ;以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议;预售证号(2019)莆房许字第120/144/149/180/181号,预售证号(2020)莆房许字第81/82号.

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