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[探盘报告] 全城聚焦!万达旁红盘重磅上新,买房人直呼:终于等到了!

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 楼主| 发表于 2021-4-15 17:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
Part1:看点预览

1、万达旁,“改善大师”正荣开发项目
2、拥有难得的边套建筑面积约115㎡户型
3、以“绿洲”为主题,规划近4万㎡景观大境
4、12#新品4月18日火热加推,预约享300元/㎡优惠[1]

Part2:短评

纵观莆田各大板块,在城市优秀资源配套的占比上,万达板块位列前茅。同时作为莆田C位板块,房价相较其他板块也是遥遥领先,2w+的天花板价格也在此诞生!

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万达片区航拍

尽管片区房价一路高涨,但购房者对该片区的喜爱度却是只增不减,市区多个楼盘也在此一一“爆红出道”!其中,一个以高人气著称的热销红盘——玖玺·正荣府3期则是备受购房者青睐,该项目带装修起价13888元/㎡(9#102),购房总价只要140万元(11#202),便可轻松置业万达板块!

近期项目12#奢境新品预约启动,更是引起了市场热捧!那么,今天小编就带大家看看这“改善大师”正荣在市区唯一在售的精品项目究竟有何魅力,引得无数购房者为之折服!

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营销中心

Part3:测评主体

01:周边配套

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片区规划图[2]

左手繁华,右手宁静!玖玺·正荣府3期周边的资源配套可谓是十分丰富!项目背靠市美术馆,直线距离仅约1.2公里,即可抵达万达广场繁华生活圈;直线距离2公里内可至钟潭风景区、南湖公园、木兰陂世遗公园等优质生态资源;周边还有莆田一中、莆田五中、霞林学校、荔景小学(规划)、钟潭中学(规划)等多所学校[2];项目直线距离约1.4公里还可快速到达莆田西高速入口,出市、省十分方便。

02:地段概述

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区位图[2]

项目紧邻荔华东大道与荔城大道,连接莆田西高速、莆田客运站,市公交南站,周边还有城港大道、荔园路等城市主干道,且F2城际铁路规划站点就在附近,地理位置优越,交通路网成熟。

03:项目基本信息

1、项目占地面积约57959㎡,建筑面积约182939㎡。
2、容积率约为2.4,绿化率约30%,车位配比约1.2。
3、项目共规划15栋17-18F的小高层和一所公立幼儿园,其中7#、8#、9#、10#、11#均已开盘,目前正在清栋热销中
4、项目在售带装修均价在16500元/㎡左右,预计在2023年9月份交付
5、项目物业选用正荣物业,物业费2.8元/㎡·月。

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项目沙盘图

04:产品信息

据项目置业顾问介绍,目前项目7-11#正在清栋热销中,12#奢境新品将在4月18日火热加推,预约即享300元/㎡优惠[1]。12#为3梯6户18层结构,中间4户为建筑面积约93㎡户型,边上2户为建筑面积约115㎡户型。

同时,据小编在营销中心内的观察,不少到访客户都对建筑面积约115㎡的边套户型青睐有加,其中一对年轻夫妇说到:“之前我们去过很多家楼盘看房子,但只有玖玺·正荣府3期把建筑面积约115㎡户型做成边套,这南北通透、采光优秀的看着就很喜欢!而且这个户型在布局方面我也很满意,整体空间分配合理,利用率较高,还有一个南向双开间的大阳台,让整个户型显得更大了!”

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建筑面积约115㎡

当然项目建筑面积93㎡户型也是备受追捧,不过由于7-11#中该户型已售罄,所以许多到访客户纷纷提前预约登记,就等着下次12#的加推上新,其中一个帅气的小哥哥还特地和带他销售说,一有具体上新时间要记得马上提醒他,他说道:“这个建筑面积约93㎡户型我特别满意!面积大小对我来说刚刚好,不管我现在是单身独居还是未来恋爱同居都够住!而且这户型虽然才百平以下,但是拥有双开间的大阳台,和餐客厅一连,感觉都和我发小家那建筑面积约120㎡的差不多大了!”


建筑面积约93㎡

不得不说,玖玺·正荣府3期在户型设计上确实是十分用心,项目不仅拥有市区少有的百平以下户型,还有难得的建筑面积约115㎡边套户型!要知道莆田现在市面上不少项目的边套户型都是建筑面积约120㎡起步,这建筑面积约120㎡以下的边套是屈指可数!同时项目还拥有建筑面积约123㎡、134㎡等多款户型,不管是刚需客户还是改善客户都可一次性满足!

05:社区配套

玖玺·正荣府3期除了户型设计方面特别出彩外,项目的社区景观设计也是十分惊艳!据小编在现场的观察,不少客户就是被ta那约4万㎡的景观规划吸引而来!其中有对中年夫妇便是如此,他们早前在老城区购买的房子,小区的居住环境较为拥挤,社区配套方面除了一些绿化外并无其他功能,此次再买新房就格外注重社区的配套功能,而玖玺·正荣府3期的社区规划,则正好满足了他们对未来家的各种幻想。

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景观示意图

据悉,项目以城市公园大城的标准打造围合式大社区,以“绿洲”为主题,规划近4万㎡的景观大境,约等于6个足球场面积那么大!拥有约2500㎡中庭阳光草坪、约14000㎡社区园林、约1000㎡户外健身空间、约700米社区环形跑道、约400米横向中庭大花园社区空间,让每个住户推窗即可观景,零距离感受自然之美。

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景观示意图

同时社区内还设有“方圆门厅”、“社区泳池”、“童心树院”、“自然课堂”、“绿洲健身区”、“架空层活动空间”等一系列项目,可满足各年龄段业主不同的休闲娱乐需求。

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景观示意图

Part4:总结

01:优势

1、紧邻万达广场,周边配套资源成熟丰富
2、户型选择多,刚需、改善皆有
3、规划近4万㎡的景观大境,把公园搬进家
4、正荣地产出品,品质有保障

02:适宜人群

1、在市区工作的购房人群
2、想要在繁华城区置业的购房人群
3、对居住环境、配套等要求较高的购房人群

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项目鸟瞰图

营销中心:荔华东大道与梅山路交汇处(万达广场向西约300米)
项目地址:莆田市城厢区美术馆南侧(万达广场旁)
咨询电话:0594—2233 888

【广告】温馨提示:[1]预约即享300元/㎡优惠截止至2021年4月18日;[2]本文所体现的学校资源,仅表示为项目距离学校距离较近,不构成对学区的承诺,以ZF公示学校划片文件为准;[3]预售证:(2020)莆房许字第76/115号,(2021)莆房许字第55号;[4]以上文字为推广信息,文章内容仅供参考,不构成买房投资建议。
发表于 2021-4-15 17:38 来自手机 | 显示全部楼层
社区规划太可了!!!
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发表于 2021-4-15 17:39 来自手机 | 显示全部楼层
93平还有大阳台,这点是真不错
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发表于 2021-4-15 17:41 来自手机 | 显示全部楼层
这个泳池点赞666
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发表于 2021-4-15 17:42 来自手机 | 显示全部楼层
价格比周边几个,要诱人一点
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发表于 2021-4-15 17:44 来自手机 | 显示全部楼层
边套115,还有大阳台,这个我喜欢!!
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发表于 2021-4-15 17:45 来自手机 | 显示全部楼层
正荣的房子,可以打call
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发表于 2021-4-15 18:18 | 显示全部楼层
精装价13888元/㎡,在万达那边这价格性价比很可以啊
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发表于 2021-4-15 19:21 来自手机 | 显示全部楼层
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